建物を取り壊したり、リフォームで内装やエクステリアをリニューアルしたりするときには、解体工事が必要になってきます。このような解体工事について、漠然としたイメージしか持っていない人もいるかもしれません。ここでは、住宅、コンテナ、内装、外構の4種類を取り上げて、工事の特徴や施工の流れを紹介していきます。

住宅の解体作業の特徴と施工手順

日本の住宅の場合、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造りなどのいろいろな種類の建物があります。解体工事は、このような住宅のタイプに合わせて最適な方法で行われます。たとえば、木造住宅の解体方法で多いのが、重機と手作業を組み合わせた重機併用手壊し解体です。この方法だと、木材や屋根瓦、コンクリート、ガラスなどの廃材を分別しながら解体を進めることができます。解体工事では、建築リサイクル法のルールを守って分別処理をすることが義務付けられています。重機のみでいきなり建物を崩してしまうと、取り壊してからあらためて分別作業をすることは困難です。

鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物の場合は、圧砕機工法やカッター工法などが選択されています。圧砕機工法は、圧砕機による圧力を利用した解体のアプローチです。この方法を取ると、鉄骨や鉄筋コンクリートなどを砕くことができます。コンクリートを切断しながら解体を進めていくカッター工法は、大きなビルなどを取り壊すときによく用いられる方法です。どのような方法で取り壊すかや施工の手順は、解体費用にも大きく影響します。実際、住宅の解体では、建物の構造によって解体費用の坪単価に一定の相場があります。住宅を解体するときには、重機を入れるスペースを確保してから作業を進める場合が多いです。

道が狭かったり重機が設置できる場所がなかったりすると、取り壊し作業や廃材の運び出しなどがスムーズにできませんよね。状況次第では、屋外の塀や庭石などを撤去してから施工を始めなければならないケースもあります。このような作業の後に行われるのが、足場や養生シートの準備です。ひと通り準備が終わったら、蛍光管や安定器の分別、ドアなどの建具の撤去が行われます。電気やガスなどは、このような作業をする前に止めておくことが必要です。石膏ボードや断熱材、屋根などを取り外した後は、いよいよ建物の解体に移ります。

廃材などを撤去する作業が終わった後は、基礎コンクリートの解体です。外構の解体や後片付け、整地が済めば、作業はだいたい終了です。

コンテナの解体作業の特徴と施工手順

物置や倉庫として使っていたコンテナの場合は、建物ごとトラックで運び出して別な場所で解体する方法と、現地で解体してしまう方法があります。どちらの方法が適しているかは、コンテナの構造や大きさ、設置されている場所などによって異なります。コンテナをそのまま運び出すには、クレーン付きの大型のトラックが必要です。このような車両を入れるのに十分なスペースがあるかや、作業が安全にできるかなどは、解体方法を選ぶときのチェックポイントになってきます。工事にかかる費用もケースによって変わるため、最適な方法を選ぶうえでは、コストについてもしっかりと考えておくことが大切です。

コンテナを運び出すときには、なかにあるものをひと通り撤去してクレーンでトラックの荷台に乗せます。現地で取り壊すときには、屋根や内装、壁などを取り除き、最後に床材を撤去するのが一般的な流れです。鉄骨入りの土台を使用している場合は、ガス溶接切断機を使った作業なども必要になる場合があります。ひと通り作業が終わった後は、撤去した場所の掃除などを行います。

内装、外構の解体作業の特徴と施工手順

内装の解体工事は、リフォームや建物の原状回復などでしばしば行われる工事です。内装の工事の場合、どのくらいの範囲まで解体をするかはケースによって変わってきます。たとえば、リフォームなどをするときは、壁や天井などの構造を変えずに空調設備やキッチン、水道設備などを取り外すだけで済ませる場合もあります。居抜きと呼ばれるスタイルを取るときは、空調設備やキッチン、水道設備をそのまま残すケースも多いです。原状回復工事の場合は、壁や天井まですべて撤去をするスケルトンの工事が必要になるケースが少なくありません。このようなスケルトンの工事では、内壁や天井がない状態にして、配線などもすべて撤去します。

内装解体の手順は、住宅の解体よりもシンプルです。足場や養生シートの準備をすれば、すぐに作業が開始できます。最初に行うのは、内装材の取り外しです。壁紙などを剥がして、素材が見える状態にするのがこのステップです。内装解体の場合も、蛍光管と安定器の分別は行っておく必要があります。内装材の取り外しが終わった後は、床材や内壁、天井なども必要に応じて撤去をし、廃材の分類などを同時進行で行っていきます。作業が終わり、足場や養生シートの撤去が済めば、後は片付けのみです。ブロック塀や庭石、庭木などの外構の解体工事は、重機を使った作業になるのが一般的です。

外構のみの解体工事をする場合も、車両が入るスペースを確保したり隣近所に挨拶をしたりすることは、押さえておきたい施工するにあたっての基礎知識と言えます。実際に施工をするときは、撤去したいブロック塀などを重機と手作業で解体していきます。庭木の場合は、重機での掘り起こし作業も必要です。最後には、撤去した場所の整地を行います。

解体作業の手順や費用は工事の種類によって変わる

解体工事と一口で言っても、手順や費用などは工事の種類によってさまざまです。これから解体工事が必要なときは、どのようなアプローチが最適かを考えて施工を進めていくことが大切です。建物の構造や立地環境などを考慮しながら、プランを立てていきましょう。

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2020/05/22 | 解体工事 |

「家がゴミ屋敷になってしまったけどどうしよう？」「ゴミの回収はどこに頼めばいい？」ゴミ屋敷の片付けや回収は、プロに任せるのが一番です。しかし、回収業者の選び方が分からない、という方も多いかもしれません。そこでこの記事では、ゴミ屋敷の片付けの参考になるよう、回収業者を選ぶポイントや選ぶ際の注意点などをご紹介します。

ゴミ屋敷の片付けは信頼できる回収業者に依頼しよう！

ゴミ屋敷の片付けを依頼する回収業者を選ぶ際に、気をつけたいポイントは幾つかあります。その中で一番重要なのが、回収業者の信頼性です。というのは、驚くことにいい加減な回収業者はゴミを不法投棄したり、追加料金を請求してきたりすることがあるからです。回収業者の信頼性は、ゴミ回収に関わる許可を持っているかどうかでまず判断できます。「一般廃棄物収集運搬」「産業廃棄物収集運搬」の許可を持っているかを確認しましょう。※基本的には家庭ごみの回収は、一般廃棄物収集運搬の許可が必要です。しかし、不燃物は産業廃棄物処理になる場合があります。

回収業者に見積もりを依頼するときには、「一般廃棄物収集運搬の許可」「産業廃棄物収集運搬の許可」などを持っているかどうか確認しましょう。答えを濁すようなら、その回収業者はあまり信頼ないかもしれません。ゴミの不法投棄は、業者だけではなく依頼主も処罰の対象になります。環境問題を考えても、正式な許可を持つ回収業者に依頼するのが大切です。回収業者の信頼性は、ある程度見積もり書からも判断が可能です。かかる費用が作業ごとに細かく書かれていれば、信頼性はアップします。その反対に、大ざっぱな見積もりしか出さないところには注意が必要です。作業後に追加料金を請求されるかもしれません。見積書は「運搬費、処分費、人件費が最低でも記載してある」など、明細が分かりやすくなっているかを確認することが大切です。

また、質問に対するスタッフの対応からも信頼性は判断できます。真摯か、いい加減か。よく見ておきましょう。いくらHPには理想的なことが書かれていても、実際に対応するのはスタッフや作業員です。スタッフの質の良し悪しは、作業の完成度に影響を与えます。できるだけきっちりとした対応を行う回収業者を選びましょう。スタッフの身だしなみも大事な選び方の1つです。スタッフがだらしない格好をしているようでは、作業レベルもたかが知れているでしょう。だらしない格好をしたスタッフや作業員を雇っている回収業者、要注意です。

付け加えると、CMをやっているか、HPがあるかどうかなども、選択時に参考になります。併せて、社長はどんな人かを調べる（フェイスブック等をやっている人が多いので、日頃の人物像が見える）ことも安心感に繋がりますよね。※さて、荒木商会は大丈夫な会社でしょうか？（笑）是非調べて、判断してみて下さい。

ゴミ屋敷の回収業者は料金だけで選んではいけない！

回収業者を選ぶ際に、気になるのが料金設定です。ゴミ屋敷の不用品回収には、いろいろな作業が含まれます。ゴミの回収や処理場までの運搬、部屋の掃除や臭いの処理などに加え、ゴキブリはじめ害虫退治が必要な場面もあるでしょう。それぞれ料金がかかるうえに、人件費も発生します。ゴミ屋敷の回収料金、清掃料金は、完全にケースバイケースです。家や部屋の大きさとゴミの量、後始末をどこまで行うかでも違ってきます。数万円から、場合によっては十数万円以上かかることもあります。そのため、少しでも安い回収業者を選びたくなるかもしれません。しかし、料金の安さだけで回収業者を選ぶのはたいへん危険です。

料金の安すぎる業者は、いい加減な回収で終わらせたり、人件費の安いアルバイトしか雇わなかったりすることがあります。つまり作業レベルを下げることで、料金を抑えている可能性があるのです。他の回収業者と比較して、料金の安すぎる業者は避けるのが賢明です。また、料金とともに注意したいのが作業員の数。ゴミ屋敷の片付け、回収は、とても体力を使う仕事です。臭いが酷い場合には、近隣住民への対処のために窓を閉め切って作業を行うこともあります。そのため少ない作業員では、負担が大きすぎてしまい、作業が雑になる可能性が生じます。ゴミ屋敷をきれいにするには、ある程度の人数は必要になってくるものです。

そういうわけで人員数もチェックしておいた方がいいでしょう。中には低料金になるからと、少ない人数を売りに出しているところもあります。ゴミの量が少ないのならばそれでも構いませんが、ゴミの量が多い場合はやはり避けた方が賢明です。とはいえ、作業員の数が多すぎる業者に頼むと人件費が余計にかかります。全体の料金とのバランスを考え、選ぶのが大事です。

一応誤解なきように、人数が少ない中でも質の高いパフォーマンスを行う業者も存在するということだけは伝えておきます。

ネットの口コミを鵜呑みにしないのも大事！

ゴミ屋敷の清掃を依頼する清掃業者の評判は、ネットの口コミでも調べることができます。単純に考えれば、良い口コミの多い清掃業者を選びたくなるものですよね。ところがゴミ屋敷の清掃に関しては、口コミを鵜呑みにするのはやめるのが賢明です。というのは、ゴミ屋敷の清掃を依頼したとネットで発言する人は少ないからです。ゴミ屋敷の清掃を、恥ずかしいと感じる人はまだまだ多いもの。わざわざ自分から発言することは、あまりありません。ところが、清掃業者に悪い印象を持った人は違ってきます。清掃業者に対する不満をネットにぶつけるかもしれません。そのため良い口コミよりも、悪い口コミの方が多い場合があるのです。

また、ネットの業者に依頼して、良い口コミだけを投稿させる清掃業者がいる可能性があります。その逆に、ライバル業者の悪い口コミを依頼することも考えられます。口コミは確かに有力な判断材料ですが、それだけに頼らないようにするのが大事です。

ゴミ屋敷の清掃業者は総合的に判断して選ぼう！

ゴミ屋敷の清掃では、溜まったゴミをその日のうちに処分して、家や部屋を完全にきれいにするのが基本です。というのは、ゴミが残るとまたゴミを呼び、以前と同じ状況になることが多いからです。1人では難しいので、専門の清掃業者に任せるのがよいでしょう。清掃業者は信頼性や料金、作業人数などを総合的に判断して選ぶのが大事です。複数の業者に見積もりを依頼し、比較検討して選びましょう。

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有限会社　荒木商会

2020/04/23 | ゴミ屋敷片付け |